Какие сделки оспорят при банкротстве: 5 схем, которые не спасут имущество

Я Алексей Крылов, партнёр юридического агентства «СудЛекс» в Красноярске. Веду дела о банкротстве граждан и компаний. На первой консультации часто слышу: «Квартиру я уже переписал на маму, машину продал брату — теперь можно банкротиться». Нельзя. Такие сделки финансовый управляющий находит в первые недели процедуры.

В этой статье разберу пять сделок, которые чаще всего отменяют при банкротстве, сроки, за которые их проверяют, и что делать, если сделка уже совершена.

Кто оспаривает сделки при банкротстве

Сделки должника проверяет арбитражный управляющий: финансовый — при банкротстве гражданина, конкурсный — при банкротстве компании. Он запрашивает выписки по счетам, сведения из Росреестра и ГИБДД за три года и смотрит, куда ушли деньги и имущество.

Подать заявление об оспаривании может и кредитор, если его требования в реестре превышают 10% от общей суммы. Обычно это банк или налоговая. Основания — статьи 61.2, 61.3 и 213.32 Закона о банкротстве (127-ФЗ), а также статьи 10, 168 и 170 Гражданского кодекса.

Срок на оспаривание — один год. Он считается не от даты договора, а с момента, когда управляющий узнал или должен был узнать о сделке (ст. 61.9 Закона о банкротстве). Поэтому договор трёхлетней давности не «сгорает» к началу процедуры.

Сроки, за которые проверяют сделки

• 1 месяц до заявления о банкротстве — расчёт с одним кредитором в ущерб остальным отменяют без дополнительных условий (п. 2 ст. 61.3).
• 6 месяцев — такой же расчёт, если кредитор знал о проблемах должника (п. 3 ст. 61.3).
• 1 год — сделка по цене заметно ниже рыночной (п. 1 ст. 61.2).
• 3 года — сделка с целью причинить вред кредиторам: дарение, продажа родственнику, вывод активов (п. 2 ст. 61.2).

Если сделка совершена только для вида, её могут признать ничтожной по статьям 10 и 170 ГК РФ. Тогда сроки из закона о банкротстве уже не помогают.

5 сделок, которые оспаривают чаще всего

1. Продажа имущества дешевле рынка

Машину стоимостью 1,5 млн рублей продают знакомому за 300 тысяч, квартиру — за треть цены. Если сделка прошла в течение года до заявления о банкротстве и цена заметно ниже рыночной, её отменяют как неравноценную. Управляющему не нужно доказывать, что вы хотели навредить кредиторам, — достаточно отчёта оценщика.

Имущество возвращают в конкурсную массу. Покупатель становится кредитором на ту сумму, которую реально заплатил, — если сможет подтвердить оплату.

2. Дарение и сделки с родственниками

Дарение квартиры детям, переоформление доли на маму, «продажа» машины брату без реальных денег. Закон прямо называет безвозмездную сделку и сделку с заинтересованным лицом признаками цели причинить вред кредиторам. Супруги и близкие родственники — заинтересованные лица.

Такие сделки проверяют за три года до принятия заявления о банкротстве. Если долги к моменту дарения уже были, сохранить сделку почти невозможно.

3. Брачный договор и раздел имущества перед банкротством

Супруги делят имущество так, что всё ценное остаётся у жены, а кредиты — у мужа. Через полгода муж подаёт на банкротство. Брачный договор и соглашение о разделе — такие же сделки, их оспаривают по статье 61.2.

Кроме того, по статье 46 Семейного кодекса супруг обязан уведомлять своих кредиторов о заключении и изменении брачного договора. Если не уведомил, он отвечает перед ними независимо от условий договора. А при банкротстве гражданина общее имущество супругов продают, и второму супругу выплачивают только его долю деньгами.

4. Расчёт с «удобным» кредитором

Перед банкротством человек возвращает долг другу, а банкам не платит. Директор ООО гасит заём учредителя, а налоги и поставщиков оставляет на потом. Это сделка с предпочтением: один кредитор получил деньги раньше и больше других.

Платёж за месяц до заявления о банкротстве отменяют без дополнительных условий. За шесть месяцев — если получатель знал о проблемах должника. Для родственников и аффилированных лиц такое знание предполагается.

5. Схемы «для вида» и вывод активов компании

Продажа оборудования с одновременным займом покупателю под залог того же оборудования. Залог имущества в пользу своей фирмы или супруга. Перевод долгов на новое ООО без имущества, которое через несколько месяцев исключают из реестра.

Такие конструкции признают мнимыми или притворными по статье 170 ГК РФ. Требования «своих» кредиторов суды понижают в очерёдности — они получают деньги последними. Этот подход закреплён в Обзоре Верховного суда от 29.01.2020 о требованиях контролирующих и аффилированных лиц. Для перевода долга, кроме того, нужно согласие кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Директору и учредителям за вывод активов грозит субсидиарная ответственность: отвечать по долгам компании личным имуществом (ст. 61.11 Закона о банкротстве).

Если вы покупаете квартиру у человека с долгами

Эта тема касается не только должников. Если продавец квартиры обанкротится через год-два, управляющий проверит и вашу сделку. Особенно если цена была ниже рынка или продавец вам не чужой.

При покупке квартиры в Красноярске я проверяю продавца по ЕФРСБ и картотеке арбитражных дел, смотрю исполнительные производства и сравниваю цену с рынком. Расчёты — только через аккредитив или безналичный перевод, чтобы оплату можно было доказать. Подробнее — в статье о проверке квартиры перед покупкой.

Что делать, если сделка уже совершена

1. Соберите документы. Договор, платёжки, расписки, выписки по счетам. Главное — доказать, что оплата была реальной и по рыночной цене.
2. Закажите оценку. Отчёт оценщика на дату сделки — основной аргумент, если цену называют заниженной.
3. Не совершайте новых сделок с этим имуществом и этими людьми до консультации с юристом. Перепродажа «по цепочке» обычно только ухудшает положение.
4. Не скрывайте сделки от управляющего. Если гражданин скрыл имущество или дал недостоверные сведения, суд может не освободить его от долгов (п. 4 ст. 213.28 Закона о банкротстве).
5. Оцените риски до подачи заявления. Иногда стоит выбрать другое время подачи или другой способ урегулировать долги.

Как я помогаю

Перед подачей на банкротство физического лица я анализирую сделки клиента за три года: что могут оспорить, чем это грозит и как защититься. Если сделку уже оспаривают, готовлю позицию и представляю интересы в Арбитражном суде Красноярского края. Для компаний — банкротство ООО и защита директора.

Первичная консультация — бесплатно. Разбор вашей ситуации с изучением документов — от 500 ₽. Стоимость ведения дела — в прайсе: «Банкротство физических лиц», «Банкротство юридических лиц».

Звоните или пишите: +7 995 075-36-00 (WhatsApp), Telegram @sudlex24. Работаем пн–пт с 9:00 до 19:00.

Это общая информация. Исход спора зависит от документов и обстоятельств конкретной сделки.